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Vente maison 435 000 €
230 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Loivre (51220)

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  • 1 891 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Romain FERRERIA - iad

Romain FERRERIA - iad

17 avis
06 89 65 86 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Romain Ferreria (06 89 65 86 34) vous propose : Secteur Loivre : Coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée avec sa décoration très moderne et ses nombreux atouts : confort de plain-pied, une très grande pièce de vie (plus de 70m2 environ) avec accès au jardin, 6 chambres dont une suite parentale, un garage de plus de 40m2 environ..
Après avoir passé l'entrée et son accès au garage double, le rez-de-chaussée vous propose un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès au jardin, une suite parentale pour profiter du confort du plain pied, deux autres chambres, ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, vous profiterez d'un grand palier desservant 3 chambres dont une de plus de 20m2 environ, une salle de douche pouvant accueillir une baignoire, une grande buanderie, et un wc indépendant. Plus de 30m2 environ de combles aménageables peuvent encore etre utilisés pour des pièces supplémentaires.
Pour finir, plus de 20m2 environ de cave vous attendent avec un accès direct par le salon.
Les +++: Aucuns travaux à prévoir afin de s’y installer au plus vite, Clim réversible partout plus un poele à granules (DPE A & A) garage double, très grand salon traversant, cave, fibre, jardin, le tout à moins de 10 minutes de Reims.
A visiter rapidement!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferreria EI (ID 30930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 840525448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570555 - Réf Superimmo : ANVXWB6BA
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 170 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1920
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 73 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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