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Vente maison 375 000 €
230 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Louviers (27400)

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  • 1 630 €/m²
  • Balcon
  • 3 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

Idéalement située entre Gaillon et Louviers, à proximité immédiate de l'A13, dans un village dynamique offrant commerces et réseau de bus, cette belle maison ancienne de 230 m² est prête à vous accueillir. Elle dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour/salon avec insert, d'une cuisine récente aménagée et équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, ainsi que d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de douche et de WC avec lave-mains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un second niveau accessible par un escalier indépendant, comprenant une grande pièce de 70 m² et une chambre supplémentaire avec WC et lavabo. La maison offre également des espaces fonctionnels comme une lingerie, une chaufferie, une cave, un atelier et trois garages. Le tout est niché sur un terrain clos de 1 630 m², idéal pour profiter des beaux jours. Rénovée avec soin au fil des années (toitures, électricité, etc.), cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose ! DPE : D - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 12/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 270127547 - Réf Superimmo : ANVXXGR6A
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 1 630 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 630 m²3 Garages
CaveBalcon
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582
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