Vente maison 505 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

1 chambre 1 ch

Loyettes (01360)

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2 196 €/m²
Chauffage individuel

Cabinet Immobilier Régional

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Description

L'équipe du Cabinet Immobilier Régional vous présente une propriété agricole situé sur la commune de LOYETTES. Affichant une surface totale de près de 22 000 m2 (prix sur consultation), bordant un cours d'eau, la propriété est vendue avec un terrain attenant de 8700 m2. Cette propriété rurale se décompose ainsi :
LOT 1 (8 700 m2) : 505 000 euros
- Habitation Principale sur deux niveaux d'une superficie habitable de 194 m2 + un sous-sol de 140 m2. Chaudière à ganules, climatisation. Une dépendance de 72 m2 sur deux niveaux également. Des travaux de rénovations sont à prévoir.
- Pension Canine (6 000 m2) entièrement clôturée (grillage rigide, murets), eau et électricité disponibles sur l'ensemble de la parcelle. 2 parcs de 80 m2 avec contention. 1 parc de 100 m2 avec contention et parc de sortie 400 m2 entièrement sécurisé. 2 parcs de sorties 250 m2 et 1000 m2. Fosse à déjection autonome 3 000 Litres. Autorisation DDPP pouvant aller jusqu'à 49 chiens. Forte demande en pension (portefeuille clientèle disponible).
LOT 2 (22 000 m2 qui inclut LOT1) : Prix sur demande
- LOT 1
- Parking avec espace de vente climatisé (18m2) sur une parcelle de 2 200 m2
- Education Canine sur un terrain clos arborant 5 500 m2 composé d'une salle de formation (35m2) avec wc autonome et climatisation, un préau alimenté en eau et électricité (80m2), cinq pergolas (de 18 à 25 m2).
Cette belle propriété est complètement adaptée aux activités canines et équestres, le premier voisin est à plus de 450 mètres. Eau sur deux forages. Plusieurs compteurs électriques déjà disponibles.
Le Cabinet Immobilier Régional se tient à votre disposition pour toutes demandes d'informations sur ce bien commercialisé.
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 23.82 - Réf Superimmo : ANVXWQ6K8

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Caractérisques

Prix de vente : 505 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.agencecir.com/i/redac/honoraires?honofor=1

230 m² - 9 pièces - 1 chambre - ter. 22 000 m²	Année de construction : 1946
Chauffage individuel	Climatisation
Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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