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Vente maison 135 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
230 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 587 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Type de vente : VIAGER OCCUPÉ OU VENTE A TERME 12 ANS
Type de bien : appartement T7 + cave + parking + garage
Lieu : Vienne
Ages vendeurs : - F 78 ans - H 86 ans
Bouquet : 135 000 EUR Hai
Rente : 835 EUR OU Mensualité 972 EUR pendant 12 ans
Droits d'enregistrement* : 16 800 EUR (donnés à titre indicatif)
Situation : Vienne, à 20 mn de la Confluence
Vienne, ville Gallo-Romaine, d'art et d'histoire, ville résidentielle et touristique. A 20 minutes du centre de Lyon par autoroute.
Vienne, ses commerces, son marché, ses restaurants.
Dans une maison Napoléon III composée de 3 logements, venez découvrir cet appartement inaccoutumé dans un parc de 2800 m2, clos de murs, avec piscine.
Grand salon, bibliothèque, jardin d'hiver, terrasse d'été, chambres, salle de bains, 2 toilettes indépendants.......
Un sous-sol semi enterré de 70 m2, avec chambre, atelier, dressing, cave. Buanderie commune, chaufferie...
Plafonds à 3.50 m. , parquets, boiseries d'époque, un lieu exceptionnel de vie.
Grande cave, garage box fermé et un parking privé viennent compléter ce bien.
Conditions Financières :
Estimé par un expert immobilier agrée au prix de 580 000 EUR, vous achetez ce bien d'éxeption avec une décôte immédiate sur le prix de vente de 340 000 EUR
- Un Bouquet de 135 000 EUR Hai et une rente mensuelle de 835 EUR réversible au dernier survivant.
OU
- un Bouquet de 135 000 EUR Hai et une Mensualité de 972 EUR pendant 12 ans
Je vous rappelle que dans ce type de vente, les vendeurs se réservent une occupation du bien toute leur vie durant, vous ne pouvez donc pas y habiter.
En contrepartie, les vendeurs vous octroient une remise immédiate et importante de 340 000 EUR
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé
Pour des photos et/ou renseignements complémentaires, contacter Maxence au 06.70.43.12.68
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : MBE-07-29 - Réf Superimmo : ANVXWFCD0
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| Bouquet : 135 000 € | Rente : 835 € / mois |
| Prix au m² : 587 € / m² | Charges prévisionnelles : 8 888 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.rochat.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 20/04/2023.
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