Vente maison 190 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Maillé (85420)

85420 MAILLE - LA CROIX - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 230M² - ANCIENNE AUBERGE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à Maille.
Ancienne Auberge rénovée avec potentiel commercial – 230 m²
Idéal maison familiale ou activité professionnelle / touristique
cette maison en pierre pleine de charme offrant 230 m² habitables sur deux niveaux, avec terrasse de 60 m², jardin arboré, et une cave de 100 m².
Ancienne auberge à fort potentiel
Au rez-de-chaussée, découvrez :
Deux vastes salles de réception avec cachet (anciennes salles de restaurant),
Une cuisine professionnelle à réhabiliter,
Deux toilettes indépendants,
Accès direct à une belle terrasse ombragée, idéale pour relancer une activité (restauration, café, événementiel, chambre d'hôtes...).
Partie habitation rénovée à l'étage
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée,
Trois chambres,
Une salle de bain avec baignoire et douche,
WC séparés.
Infos pratiques
Maison en pierre, toiture en bon état, isolation performante,
Rénovée en 2004 (électricité, plomberie, confort),
Cave de 100 m² saine, parfaite pour stockage ou atelier.
Environnement
Exposition plein Sud, environnement calme, cadre verdoyant,
Accès rapide aux commodités (à 10 min de Fontenay-le-Comte, 25 min de Niort).
Une opportunité rare et modulable : idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale, ou un projet touristique (gîte, auberge, tiers-lieu…).
Pour plus d'informations, contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou par mail : "]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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JOHNNY CRAPOULET - EFFICITY

Siren : 920053238

15 avis clients

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