Vente maison 190 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Maillé (85420)

["85420 MAILLE - LA CROIX - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 230M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à Maille. Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette propriété de 230m² comprend
au RDC deux grandes pièces spacieuses anciennement salles de restaurant, deux toilettes et cuisine fermée, le tout ouvert sur une terrasse ombragée de 60m²,
à l'étage une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte tout équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, toilette séparée.
Construite avant 1948 en pierre, cette maison offre un cadre chaleureux et authentique. Le toit en tuile à emboitement et la façade en crépi sont en bon état, garantissant une excellente isolation.
Luminosité et tranquillité caractérisent cet environnement calme exposé au Sud, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cave de 100m² offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Entretenu avec soin, l'état général de cette propriété est bon. Les installations électriques et la plomberie bénéficient d'un bon entretien.
En 2004, une rénovation a été effectuée pour garantir un confort optimal.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale alliant authenticité et modernité.
Pour plus d'informations, contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou par mail : "]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Siren : 920053238

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