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Vente maison 200 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Maillé (85420)
230 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Maillé (85420)
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- 870 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Sylvie Crapoulet - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
["85420 MAILLE - LA CROIX - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 230M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à Maille. Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette propriété de 230m² comprend
au RDC deux grandes pièces spacieuses anciennement salles de restaurant, deux toilettes et cuisine fermée, le tout ouvert sur une terrasse ombragée de 60m²,
à l'étage une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte tout équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, toilette séparée.
Construite avant 1948 en pierre, cette maison offre un cadre chaleureux et authentique. Le toit en tuile à emboitement et la façade en crépi sont en bon état, garantissant une excellente isolation.
Luminosité et tranquillité caractérisent cet environnement calme exposé au Sud, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cave de 100m² offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Entretenu avec soin, l'état général de cette propriété est bon. Les installations électriques et la plomberie bénéficient d'un bon entretien.
En 2004, une rénovation a été effectuée pour garantir un confort optimal.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale alliant authenticité et modernité.
Pour plus d'informations, contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou par mail : "]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920184553.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 166566 - Réf Superimmo : ANVXWTEW1
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Prix de vente : 200 000 €  | Prix au m² : 870 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 980 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 193 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 520 m² | Orientation : Nord |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2024.
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