Vente maison 499 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charron (17230)

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2 170 €/m²
4 Parkings

Cyrielle LE CARROUR - SAFTI

06 68 56 03 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans un cadre naturel à Charron, cette ancienne ferme en pierre rénovée offre charme et tranquillité à seulement 20 minutes de La Rochelle. Avec une surface habitable généreuse de 230 m² sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété est un véritable havre de paix entre mer et campagne.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, un salon confortable ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux suites avec salle d'eau privée et balcon/terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Le jardin offre un cadre paisible, idéal pour se détendre en toute quiétude. Les dépendances spacieuses et les boxes à chevaux permettent de profiter pleinement de la vie à la campagne.
À seulement 30 minutes des plages de Vendée et de l'île de Ré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités de la commune.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette charmante propriété à Charron et bénéficier d'une visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771 - SAFTI – LE CARROUR Cyrielle, Conseiller indépendant

Publiée le 13/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1307400 - Réf Superimmo : ANVXVQEUE

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 170 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 13 000 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	Séjour de 35 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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