Vente maison 565 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Mareuil-lès-Meaux (77100)

iad France - Laurence Lods (06 33 18 63 01) vous propose : DE BEAUX VOLUMES ET UN CACHET UNIQUE POUR CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE ÉLEVÉE SUR UN SOUS-SOL TOTAL
Au RDC: Une spacieuse entrée, dessert une double pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec espace dressing et salle de bain, une chambre avec placard et un WC indépendant.
Vous bénéficiez également d'un vestibule avec placard et un espace buanderie avec une seconde porte d'entrée, donnant accès à l'arrière de la propriété.
L'étage vous offre, une grande pièce palière desservant, 5 chambres , deux salles d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol de 138 m² environ, se compose d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage, d'une buanderie et d'une grande pièce avec deux châssis, à aménager selon vos envies.
Un grenier isolé sous combles.
Un terrasse de 40 m² bien exposée ainsi qu’un jardin clos et arboré viennent compléter le tout.
Chaudière à granulés avec silo de 6 tonnes.( 2021)
Fenêtre en PVC double vitrage oscillo-battantes, velux PVC, volets roulants électriques à l'étage.
Système d'alarme.
Porte de garage sectionnelle, isolée et motorisée.
Construction traditionnelle en parpaing, doublée de brique pour le RDC et l'étage.
Terrain piscinable.
École maternelle et primaire à pied, Gare de Meaux à 15 mn, accès A4 et N3 à 5mn.
Commerces à 3mn
Cette demeure familiale pleine de caractère n'attend que vous!
Une opportunité rare à ne pas manquer!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods EI (ID 17141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 2 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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LAURENCE LODS - IAD

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