Vente maison 449 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marsac (16570)

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1 952 €/m²
1 Garage

Agence Pierres de Charentes

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Description

15KM ANGOULEME Secteur calme, en sortie d'un joli village de la vallée de la Charente, cette maison contemporaine très fonctionnelle allie luminosité et caractère. De plain pied sur terrasse/piscine et jardin, le rez-de-chausée comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un salon, une suite parentale complète et les pièces techniques (chaufferie, lingerie, cellier). A l'étage un espace bureau en mezzanine, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC et dressing. 2 garages et carport 2 places permettent de sécuriser voitures/motos/vélos. L'ensembre en très bon état non loin des commodités. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 9709 - Réf Superimmo : ANVXXA1I7

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 952 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.pierres-de-charentes.com/i/redac/honoraires?honofor=1

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 450 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2014
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (2 300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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AGENCE PIERRES DE CHARENTES

Siren : 490340791