Vente maison 249 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Masseube (32140)

Belle maison de plain pied proche de Masseube, 230 m2 habitables et dépendances sur un terrain de 5000 m2
Vous êtes au cœur d’un petit village de 160 âmes, au calme. A quelques kilomètres de Masseube avec tous commerces et services de santé, des infrastructures sportive et culturelles, et les écoles de la maternelle au lycée. Vous êtes à trente minutes d’Auch et cinquante-cinq de Tarbes.
La partie centrale de la maison se répartie sur 127 m2 avec un salon et une cuisine, trois chambres et un bureau, salle de bain et wc, une grande buanderie/chaufferie. Attenant à la maison s’ajoute d’abord une grande salle de vie chauffée de 84 m2 avec cuisine ouverte (+ cellier et wc) donnant sur une belle terrasse couverte. Ensuite une pièce très lumineuse de 37 m2 avec toit cathédrale (l’oisellerie sur le plan). Et enfin l’atelier puis le garage.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l’assainissement individuel est récent (2017), le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (2022), l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. Taxe foncière annuelle : 925 €
Côté extérieurs vous avez un grand jardin de plus de 4000 m2 avec une partie boisée. De nombreux arbres fruitiers dont une vingtaine d’oliviers, un potager et son compost, des récupérateurs d’eau, un grand poulailler clôturé, et plusieurs espaces de rangement.
Les petits plus………………………..
-Salle de bain avec baignoire et grande douche à l’italienne
-Deux surface utiles et aménageables au-dessus de l’atelier (30 m2) et de la buanderie (24 m2)
-Un hangar ouvert récent de 46 m2 et un abri de jardin fermé de 10 m2
-Un carport pour trois voitures dans la cour
-ADSL bon débit, fibre en cours
-Vidéos à disposition
Vous voulez plus d’informations ? Visiter en semaine ou le week-end ?
Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Porchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auch sous le n°338329816.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 083 € / m²
Taxe foncière : 925 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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FREDERIC PORCHY - EFFICITY

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