Vente maison 349 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maxent (35380)

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1 517 €/m²
Exclusivité

Jean-François GARCIA - MeilleursBiens.com

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Description

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Idéalement située à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand et de l'accès rapide à la quatre voies reliant Rennes et Lorient, découvrez cette propriété nichée à Maxent, au cœur de la campagne enchanteresse de Brocéliande. Cette maison indépendante, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur un terrain arboré de plus de 1 500m² et les environs verdoyants.
Cette longère de caractère, construite en pierre typique du pays de Brocéliande, déploie des volumes impressionnants pour une surface habitable de 230 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste espace de vie lumineux de 60 m². Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés, offrant chaleur et convivialité, et s'ouvre sur le terrain exposé plein Sud. Pour des moments de détente, un salon cocooning, avec son poêle à bois, vous invite à la relaxation. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, des toilettes, et une grande suite parentale avec dressing.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles grandes chambres dont une dispose d'un espace bureau en mezzanine.
Située dans un environnement paisible, cette maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, promettant des moments de tranquillité et de communion avec la nature. Économe en énergie, elle est équipée d'un poêle à granulés, de fenêtres double vitrage, d'une très bonne isolation et d'une fosse septique aux normes.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix en Brocéliande, où le charme de la pierre se mêle à la beauté de la nature.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MB2864412912 - Réf Superimmo : ANVXWLNK8

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 517 € / m²
Taxe foncière : 1 081 €

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 574 m²	Assainissement : fosse septique
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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