Vente maison 398 600 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mayet (72360)

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1 733 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Piscine

Nestenn Montval Sur Loir

321 avis

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Description

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir (72500) propose une belle maison familiale idéalement située sur la commune de Mayet (72360), à proximité à pied de toutes les commodités : gare (1 km), écoles (2kms), commerces (1,3 kms), à seulement 10 minutes d'Ecommoy (72220), 30 minutes du Mans (72000) et 2h30 de la région parisienne. Située dans un quartier résidentiel calme de Mayet, cette maison contemporaine de 230 m², achevée en 2012, offre des espaces généreux et des prestations modernes, idéales pour accueillir une grande famille. Un intérieur spacieux et fonctionnel dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour lumineux de près de 36 m², orienté plein sud, équipé d'un poêle à bois. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée notamment avec son piano de cuisson Falcon, s'ouvre sur cet espace convivial, facilitant le quotidien et les moments partagés. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante (douche italienne et baignoire), idéale pour recevoir ou pour un usage parental, ainsi qu'une seconde chambre, buanderie et un accès direct au garage motorisé. A l'étage, la maison se poursuit avec quatre chambres spacieuses, dont une à terminer d'aménager. Une grande salle de bain moderne avec baignoire balnéo, douche, bidet complète ce niveau. Un espace complémentaire d'environ 45m² et à apprécier selon vos besoins, en bureau, salle de jeux, salle de sport, pièce pour collectionneur... Un extérieur pensé pour profiter grâce au terrain de 2008 m², entièrement clos. La piscine récente, équipée d'un liner installé en 2023, est prête à accueillir vos moments de détente. Une pompe à chaleur neuve garantit son bon fonctionnement. Un espace barbecue et un four à pain viennent compléter cet extérieur. Terrain de pétanque et abris de jardin. Cette maison se distingue par ses équipements pensés pour réduire les coûts énergétiques et améliorer le confort : ?Des panneaux solaires en autoconsommation installés fin 2022 et opérationnels depuis mars 2023, permettant de limiter vos dépenses électriques (reste à charge mensuel d'environ 123 euros). ?Un système de chauffage combinant bois et électrique, ainsi qu'un ballon d'eau chaude relié aux panneaux solaires pour une efficacité optimale. ?Menuiseries PVC en double vitrage et alarme avec vidéosurveillance pour plus de sécurité. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél :02.43.46.02.03 réf.2946 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 2946 - Réf Superimmo : ANVXXAYFB

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Caractérisques

Prix de vente : 398 600 €	Prix au m² : 1 733 € / m²
Taxe foncière : 2 126 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 008 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663

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