Vente maison 795 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mérignac (33700)

Sous compromis : PARC FEAU - Béatrice et Arnaud, spécialistes du secteur du Parc Féau à Mérignac, vous présentent cette maison dans le secteur du bois du Parc du Château.
Au RDC, la maison dispose :
D'une grande pièce de vie avec cheminée centrale, éclairée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin à l'arrière de la maison.
Une cuisine moderne équipée indépendante.
Un grand cellier et une buanderie.
Une salle d'eau et wc.
Deux grandes chambres, dont une très belle suite parentale avec salle de bain privative.
A l'étage :
4 chambres et une salle de bain. Un palier / espace bureau.
La parcelle offre un grand jardin à l'arrière et un double garage.
Au calme absolu, proche des transports (Tram A, Bus), des commerces et des écoles, cette magnifique maison familiale, en excellent état (récemment rénovée), saura vous séduire par ses prestations, ses beaux volumes et sa situation dans un quartier privilégié de Mérignac
N'hésitez pas à nous contacter (7j/7) et nous nous ferons un plaisir de vous en dire plus, de répondre à toutes vos questions et d'organiser le cas échéant une visite pour découvrir tous les atouts de cette belle maison
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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