Vente maison 149 000 €

230 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Merlines (19340)

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648 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)

Pascale BOUNILA EI - OPTIMHOME

14 avis

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Description

A 15 mn d'USSEL - Au cœur du charmant village de MERLINES, vous allez découvrir un ensemble immobilier qui va vous surprendre.
Tout d'abord, une belle maison bourgeoise des années 1940, très bien entretenue et aux prestations de qualité. Son séjour agrémenté d'une cheminée ouvre sur le jardin à l'arrière. Ses nombreuses pièces et chambres, dont une en rez-de-chaussée, vous permettront de loger et d'accueillir une grande famille.
Trois garages donnant sur la cour et le beau jardin arboré et clôturé vous permettront de stocker, ranger. Vous pourrez aménager les différents espaces au gré de vos besoins. Idéal pour les bricoleurs.
Et ce n'est pas tout, une seconde maison est découpée en 2 appartements de 3 pièces chacun. Vous souhaitez faire du locatif pour générer des revenus complémentaires, cette maison s'y prête totalement. Une bonne façon de rentabiliser votre achat.
Comme vous le voyez, un ensemble surprenant qui se prête à tous les projets, à toutes les envies ... A vous d'inventer la vie qui va avec !
Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale BOUNILA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 281 208 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 82 56 38 34 (réf. 565212 )

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037612421 - Réf Superimmo : ANVXW7IQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 648 € / m²
Taxe foncière : 2 328 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 1 049 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1945
Chauffage électrique (cheminée)	Séjour de 24 m²
5 salles d'eau	6 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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