Vente maison 298 680 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mesnils-sur-Iton (27240)

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1 299 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

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Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une MAISON de 230 m² sur 770 m² de terrain. Être Agent est fier de vous dévoiler en exclusivité cette sublime maison traditionnelle au design résolument moderne, où les finitions raffinées soulignent le caractère exceptionnel de cette demeure. Découvrez un vaste espace de vie de plus de 80m² baigné de lumière traversante, comprenant un salon-salle à manger avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Deux baies vitrées donnent accès à une spacieuse terrasse carrelée située sur la face Nord de la maison. D'une part de cet espace de vie, vous trouverez un bureau et une buanderie, et d'autre part, deux pièces d'eau : une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche et meuble double vasque et un WC indépendant. Une dernière petite pièce pouvant faire office de rangements accueille actuellement un sauna. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale, de quatre autres chambres, d'un grand dressing et de toilettes indépendantes. La propriété propose également une dépendance entièrement équipée et isolée dans le jardin, prête à accueillir des invités en tant que maison d'amis, avec WC, ballon d'eau chaude et espace nuit à l'étage. Plusieurs autres dépendances accompagnent ce bien : un double garage en métal alimenté en électricité et un abri bois. Pour ne rien gâcher, cette maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau, elle est reliée à la fibre, son assainissement individuel est aux normes et elle est équipée entièrement en domotique pour le portail électrique, les caméras de surveillance, la clim réversible, le poêle à granulés et les lumières. Idéalement située dans le calme de la campagne, cette maison est à proximité de Verneuil-sur-Avre (10min) et de Damville (5min), disposant toutes deux de toutes les commodités d'usage. VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE. - Référence annonce : 95612. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !

Publiée le 08/03/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 95612 - Réf Superimmo : ANVXV3S1C

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Caractérisques

Prix de vente : 298 680 €	Prix au m² : 1 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 770 m²	2 Garages
Terrasse	Climatisation
1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2021.

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