Vente maison 615 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Meung-sur-Loire (45130)

Laissez vous séduire par cette belle maison familiale récente de 2023 d'environ 230 m² habitable sur une parcelle de 950 m².
Elle est composée de deux maisons avec entrée et compteurs (eau, électricité) individuelles formant un seul lot. La première maison est composée d'une entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine US et son plafond cathédrale, quatre chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un dressing, une salle d'eau, arrière cuisine (cellier), deux WC. Total habitable 152 m²
La seconde maison est composée, d'une entrée, pièce de vie salon/séjour, cuisine avec un cellier attenant, deux chambres dont une avec un dressing, salle de bains, un WC. Total habitable 78 m²
Cette maison représente un réel atout d'investissement en location longue durée ou saisonnière.
Cette construction à été pensé et conçue sur-mesure, matériaux de qualités, grandes baies vitrées, une exposition plein sud qui la rend lumineuse, hauteur sous plafond 2,70 m², son plafond cathédral, ...
Les + :
. Accès pour personne à mobilité réduite
. Chauffage au sol (PAC)
. Climatisation réversible sous forme de gainable dans toutes les pièces (PAC)
. Menuiseries en aluminium
. Piscine chauffée (3 x 6)
. Deux grandes terrasses
. Un espace pouvant être aménagée en garage
. Vide sanitaire 1 mètre
. Adoucisseur
. Proche des écoles, collège, gare à 800 m, autoroute A10 à 1,5 km, centre commercial à 2,4 km.
Alors on visite quand ?

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Prix de vente : 615 000 €

Prix au m² : 2 674 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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