Vente maison 245 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

Aux portes de la Dordogne, à 25 minutes de la gare de Marmande et à 2mn de tous commerces et services.
Venez découvrir ce beau corps de ferme rénové de 230m2 hab. avec terrasse couverte.
Cette belle bâtisse vous séduira par son confort et ses grands espaces.
Elle se compose d'une pièce de vie de 120m2 avec cuisine ouverte, buanderie et WC indépendant.
Une mezzanine dessert trois chambres de 16m2, une salle de bains de 12m2 (évacuation et arrivée d'eau prévues pour une douche) ainsi qu'un espace ouvert pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
Implantée sur un parc clos et arboré de 2200m2 avec piscine (10x5) et ses larges plages : idéal pour moments conviviaux.
Les + :
-chalet de rangement
-puits
-abri voiture et espace stockage
-isolation performante (DPE en C)
Venez poser vos valises dans cette charmante maison en pierre !
Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 065 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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