Vente maison 1 625 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montauroux (83440)

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7 065 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

François des Pallieres - iad

26 avis

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Description

iad France - François Des Pallieres (06 72 83 97 86) vous propose : HAUTEURS MONTAUROUX - UNIQUE: Calme, dominante, ouverte sur la nature avec une vue dégagée plein Sud, villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m² . La pièce de vie principale, comprenant une cuisine américaine et un salon spacieux d'environ 70 m² est baignée de lumière. Elle offre un accès direct au jardin. La villa dispose d'une chambre avec sa salle d'eau , d'une suite parentale avec dressing et sa salle de bain d'environ 40m2, d'un bureau. Une buanderie complète cet espace fonctionnel et lumineux.
En Rez-de-jardin, un pavillon d'invités d'environ 70 m² avec entrée indépendante comprend une salle de sport avec billard offrant un espace de vie supplémentaire.
La propriété comprend également une cave à vin moderne d'environ 20 m² avec son salon de dégustation, parfaite pour savourer des moments de qualité. Une autre cave d'environ 15 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la piscine au design unique d'environ 4x10 m est entourée d'une vaste terrasse d'environ 130 m²,idéale pour profiter du soleil. Un pool house d'environ 23 m², un espace barbecue avec pergola d'environ 20 m², un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants complètent ce magnifique espace paysager. Le jardin méditerranéen, agrémenté de deux planches faciles d'entretien et d'un système d'arrosage automatique, offre un cadre idéal pour la détente et les loisirs. Garage fermé, parkings et potager complètent cette propriété.
Cette villa, sans nécessité de travaux, est prête à vous accueillir. Elle offre un potentiel d'évolution grâce à la modularité de ses espaces de vie. Elle est idéale pour les regroupements familiaux ou amicaux, permettant à chacun de préserver son intimité tout en profitant d'un grand confort.
Proche de toutes commodités et des axes de circulation, cette villa vous offre la qualité de vie que vous recherchez.
N'attendez plus pour découvrir cette villa unique et ses nombreux atouts !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Des Pallieres EI (ID 67338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1542855 - Réf Superimmo : ANVXVXK55

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Caractérisques

Prix de vente : 1 625 000 €	Prix au m² : 7 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 582 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage électrique
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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