Vente maison 695 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

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3 022 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Chloé CHAKER - iad

3 avis

06 12 61 50 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Chloé Chaker (06 12 61 50 35) vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION À MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES - 6 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE
Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 230 m2 environ, située à Montesquieu-des-Albères. Construite en 2002, cette demeure d'exception vous offre un cadre de vie unique et raffiné, idéal pour une grande famille ou les amateurs d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un hall d'entrée majestueux, une cuisine ouverte lumineuse, une salle à manger spacieuse et un salon cosy avec cheminée en pierre, offrant une vue vue dégagée sur la nature et le massif des Albères, garantissant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres et d'une pièce de 27 m2 environ, idéal salle de jeux, bureau, chambre, bibliothèque et d'une salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un dressing pratique viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux superbes chambres, chacune offrant un espace de vie privé et harmonieux, une salle d'eau et un W.C. indépendant.
Côté extérieur, cette propriété d'exception vous offre un jardin paysager où trône une superbe piscine, idéale pour se détendre en toute tranquillité, une cuisine d'été et local technique.
Une terrasse ensoleillée exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le garage, présent sur la propriété, vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis que les prestations de qualité de cette maison, telle que la climatisation, garantissent un quotidien confortable et moderne.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est un véritable havre de paix pour ses occupants.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette splendide maison d'architecte à Montesquieu-des-Albères. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Chaker EI (ID 50540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 890097660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1645936 - Réf Superimmo : ANVXX7MBU

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 903 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage électrique
Climatisation	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 486 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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