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20
Vente maison 380 000 €
230 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Montfort-en-Chalosse (40380)
230 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Montfort-en-Chalosse (40380)
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- 1 652 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale nichée dans un charmant village de Chalosse où vous trouverez une école, maternelle et primaire, les commerces de proximité à quelques minutes.
Située à 15 km de Dax et 45 mn de l'aéroport de Pau.
Cette propriété se compose d'une maison principale avec accès de plain-pied, le patio ouvre sur un double séjour, une cuisine et son cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, l'accès se fait par une tourelle privative, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et arrière cuisine, 3 chambres, un dressing et une salle de bains.
De nombreuses dépendances complètent la propriété, dont une grange de 80 m², un hangar de 140 m², une cave à vin, et une ancienne maison de métayers à rénover, offrant un potentiel d’aménagement considérable. Un garage de 40 m² et une dépendance à rénover complètent l'ensemble. Ces espaces supplémentaires permettent d’envisager diverses possibilités : atelier, stockage, ou encore projets d’aménagement selon vos besoins et envies.
L'extérieur est un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez profiter d’une magnifique piscine entourée d’une terrasse en bois, parfaite pour se détendre en toute intimité. La terrasse partiellement couverte vous permettra également de profiter de moments conviviaux en extérieur, tout en étant à l'abri du soleil, le tout sans vis à vis.
Le terrain de 14 100 m² est un véritable écrin de verdure, sans voisinage immédiat, offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie privilégié en pleine campagne.
Cette maison de maître vous offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, dans un environnement calme et naturel. Avec ses vastes espaces, ses dépendances et sa piscine, elle est idéale pour ceux en quête d'une propriété pleine de potentiel, à seulement quelques minutes des commodités de Dax.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.881181
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 340939671464 - Réf Superimmo : ANVXXFMTO
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 1 652 € / m² |
| Taxe foncière : 1 321 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 230 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 14 100 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1794 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 680 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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