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25
Vente maison 795 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montmorency (95160)
230 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montmorency (95160)
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- 3 457 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
AURÉLIE BOULANGER - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre Demeure familiale de 172 m2 (6P) + dépendance de 65 m2 posée sur un terrain de 990 m2 environ.
La 1ère maison distribuée en 4 chambres avec véranda:
Tombez sous le charme de cette habitation construite en 1973 avec une situation de 1er choix: à 5 mn à pieds du centre ville, des commerces et des écoles !
En rdc, laissez-vous séduire par son double séjour de 40 m2 avec sa cheminée, sa cuisine séparée-équipée, sa lumineuse-spacieuse véranda de 25 m2.
Le tout en accès DIRECT sur une belle terrasse et jardin sans vis-à-vis. 1 chambre/bureau, 1 WC et un local buanderie complètent ce niveau.
Par un escalier, retrouvez-vous au 1er étage pour découvrir la deuxième partie de cette demeure: 3 chambres de taille généreuse (19, 16 et 15 m2) dont 1 suite parentale.
La deuxième maison/ dépendance de 65 m2, 2 chambres:
Construite dans les années 30, elle est à magnifier pour être louée ou utilisée en profession libérale et ou home office.
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec kitchenette et à l'étage de 2 chambres avec une salle d'eau.
Ses + : terrain PISCINNABLE, climatisation dans les chambres, 1 grand garage, 4 autres stationnements, un 'donjon' historique à habiliter.
A retenir : ses BEAUX VOLUMES, sa multi fonctionnalité, son potentiel, où calme et quiétude sont garantis.
Venez la visiter avec votre conseillère du secteur pour découvrir ce « petit paradis » à fort potentiel !!!!
Cette annonce référence 219047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88487911500019.
Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 219047 - Réf Superimmo : ANVXWMZ59
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 3 457 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 990 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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