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Vente maison 649 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Morcenx-la-Nouvelle (40110) - Morcenx

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  • 2 822 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sarah FONDE - iad

Sarah FONDE - iad

3 avis
06 71 42 77 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Fonde (06 71 42 77 08) vous propose : VILLA // 4 CHAMBRES // PISCINE 10x5 // 2 SALLES DE BAINS // CUISINE D’ÉTÉ //
CHAUFFAGE SOL PAR POMPE À CHALEUR // TERRAIN DE 1 HECTARE CLÔTURÉ Les
équipements : - Climatisations dans toutes les chambres. - Chauffage au sol (commande
à distance) Pompe à chaleur neuve. - Piscine enterrée chauffée de 10x5 (liner changé en
2020) avec alarme. - Aspiration centralisée. - Système d'arrosage automatique. - Double
vitrage, volets électriques. - Portail électrique avec visiophone. - Cuisine d'été équipée et
aménagée, baie vitrée et volets électriques. - Une extension faite en 2016. - Taxe
foncière de 1200€. Elle ne peut que vous satisfaire de par ses 230 M² environ au sol,
édifiée sur un terrain de 11630 m² environ entièrement clos et arboré sans aucun vis-àvis. Cette villa vous offre une entrée, un grand espace de vie 60 m² environ, une cuisine
ouverte équipée et aménagée de 16 m² environ avec accès sur une première terrasse, 3
chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC
séparé et une buanderie aménagée. À l'étage, une mezzanine et une chambre
supplémentaire. Les aménagements extérieurs comptent un carport pour 2/3 véhicules,
un garage, un atelier, un abri et 4 terrasses dont 3 sont couvertes. Ville de MORCENX : -
13 min du Lac d'Arjuzanx - 35 min de Mimizan - 30 min de Contis Plage - 1h20 de
Bordeaux - Accès rapide à l’A63 - Gare - Proche de nombreux commerces - Maternelle,
école élémentaire, périscolaire (ouverts de 7 h à 8h50, 11h35 à 13h50 et de15h35 à
18h30), Collège, Lycée et Service de transport scolaire - Nombreux équipements sportif -
Forêt et parcours de santé - Médecins - Pharmacie ! VISITE VIRTUELLE QUE SUR
DEMANDE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Fonde EI (ID 40051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878171594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1552080 - Réf Superimmo : ANVXW892I
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 2 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 11 360 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1995Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 56 m²
CheminéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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