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Vente maison 289 500 €
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Muel (35290)
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Muel (35290)
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- 1 259 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 18 m²
- Chauffage individuel au bois (radiateurs)
François-Régis PHILAU - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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A 15 minutes de Montfort/Meu sur la commune de Muël !
Très belle Longère en Schiste pourpre !
Venez visiter cette superbe longère d'environ 230 m² habitable en parfait état sur Muël à 35 minutes de Rennes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée équipée en chêne massif, d'un salon séjour de 56 m² avec cheminée fermée et un accès terrasse et jardin, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc et un cellier.
A l'étage : Trois belles chambres, une grande mezzanine avec grenier attenant de plus de 46m², un bureau et une salle de bains avec wc.
Les Plus +++ , Grand hangar avec électricité avec un grenier de 56m², Chaudière à granulés de bois,Cheminée fermée,Triple et Double vitrage, Calme, Poulailler, Puits, Terrain arboré et clos de 2146 m²
*Commodités de la commune : École Primaire(cantine),Autre école (école démocratique), Créche, Bureau de Poste, Diverses activités sportives, Proche forêt de Brocéliande, Bibliothèque, Tabac, Épicerie, Bar-Concerts,.. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85281284 - Réf Superimmo : ANVXWVTYN
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| Prix de vente : 289 500 € | Prix au m² : 1 259 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 146 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au bois (radiateurs) | Cuisine de 18 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Grenier | Fenêtres triple vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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FRANÇOIS-RÉGIS PHILAU - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 58 97 19 65
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