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Vente maison 562 900 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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2 447 €/m²
Veranda (13 m²)
Cuisine de 13 m²

Peggy GUITTON - Immoliaison

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Description

MAISON COSSUE EN HAMEAU
TREILLIERES sur secteur recherché pour sa proximité avec Nantes, venez découvrir cette grande maison cossue qui offre des atouts et des possibilités indéniables.
Au calme de son impasse et de son terrain de 2500 m², Cet ensemble se compose :
- D'une maison de 170 m² aux prestations de construction de qualité et en état impeccable. Son salon séjour de plus de 50 m² avec sa triple exposition et sa cheminée à insert sont des véritables atouts. Sa grande cuisine aménagée est indépendante et complétée par une arrière-cuisine.
La maison comprend 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains, dont 2 chambres et une salle de bains en rez-de-chaussée.
- Une dépendance de plus de 60 m² aménagée avec une douche, des toilettes et un coin cuisine, cet espace est parfait pour recevoir, envisager un locatif, pour s'installer en profession libérale ou pour une transformation en atelier selon vos besoins.
Les plus de cette maison, un jardin bien entretenu, raccordée au tout-à-l'égout, un chauffage par pompe à chaleur, 2 doubles garage (4 voitures peuvent être mises au garage), un grand grenier, une bonne performance énergétique, la proximité des transports en commun vers Nantes. 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1380€ - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 833412554 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 09/06/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 82685929 - Réf Superimmo : ANVXSM4KY

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Caractérisques

Prix de vente : 562 900 €	Prix au m² : 2 447 € / m²

12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Vue dégagée
Veranda (13 m²)	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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