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Vente maison 995 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44000)

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  • 4 326 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

52 avis
02 40 20 36 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En impasse, au calme, une grande maison familiale à deux pas du parc de Procé et à - de 10min de l'hyper-centre Nantais.
Cette villa dispose d'une parcelle de près de 600m2 avec une piscine au sel d'intérieure et son toit ouvrant sur l'extérieure sans aucun vis-à-vis.
Elle offre sur plus de 230m2 au sol (rénovée en partie 2015) :
En RDC : un grand appartement parental avec son jardin privatif, un espace enfant avec 3 grandes chambres et penderie pour chacune ainsi qu'une salle de bain, mais aussi, un grand bureau, des pièces de vie aux beaux volumes tournées sur le jardin, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un espace salon et un espace télé/bibliothèque avec cheminée.
À l'étage : une deuxième suite parentale et une chambre supplémentaire ou bureau.
Baignée de lumière avec son exposition plein sud, elle est idéale pour une famille en recherche de calme et d'espace avec une proximité directe des transports, des bonnes écoles et des commerces.
Stationnements multiples devant la propriété fermée & sécurisée avec garage possible.
Merci de contacter
Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12
Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VM683-ALB - Réf Superimmo : ANVXXG15U
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 326 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²Piscine
Orientation : Sud3 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 72 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

Siren : 887837714
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