Vente maison 294 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Neaux (42470)

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1 278 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Didier LEGER - iad

21 avis

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Description

iad France - Didier Leger (06 73 13 19 46) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un havre de paix, trouvez cette magnifique maison du début du 20ème siècle d'une superficie habitable de 230 m2 environ (exposée Sud) sur un terrain de 7100 m2 environ, maison située au coeur de la campagne.
Cette maison est composée au rdc, d'une entrée, d'un magnifique couloir avec ses placards muraux, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une vaste chambre, d'une grande salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie/cellier.
A l'étage, deux/trois chambres, dont une de 37m2 environ qui ferait parfaitement office de salle de jeux/sports, d'une salle d'eau avec WC séparé, et d'une partie grenier sous combles pour du rangement. La parquet de l'étage est d'origine.
360 m2 environ de dépendances complètent ce bien. Ces dépendances sont, Un atelier sur deux niveaux (26m2 environ chacun), d'une chaufferie, d'une cave de 35m2 environ, d'une magnifique grange avec dedans une 'bergerie' de 85m2 environ, et de 150m2 environ de grange.
Un puits et une source seront des plus appréciables.
Située à 15 mn de Roanne dans un cadre de verdure exceptionnel, 0 15 mn de l'A89, cette maison comblera de bonheur une famille, au calme et à proximité de la ville.
A voir et visiter très rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Leger EI (ID 51333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581937 - Réf Superimmo : ANVXWJS84

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 100 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 600 € / an

Maximum : 9 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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