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20

Vente maison 364 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Nérac (47600)

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  • 1 583 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Aniko DUFFIET - iad

Aniko DUFFIET - iad

06 70 55 80 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Domaine et Gîte à Vendre
Découvrez ce splendide domaine de 230 m² environ, situé à seulement 15 minutes de Nérac, en pleine campagne à Durance.
La pièce de vie lumineuse offre un espace magnifique et chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine équipée est ouverte sur une terrasse plein sud, parfaite pour les repas en plein air. Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une pièce dans les combles, à aménager selon vos envies, bénéficie d'un balcon pour profiter de la vue.
Un appartement indépendant de 75 m² environ avec entrée séparée est également inclus. Cet espace a servi de gîte pendant plusieurs années avec une clientèle fidèle, mais il convient également parfaitement pour un adolescent, des parents ou des amis.
L'extérieur exceptionnel comprend une serre d’hiver, un grand garage de 40 m² environ, un parc arboré avec potager et poulailler, ainsi qu'une grande piscine actuellement en rénovation. Le tout sans vis-à-vis, dans un cadre idyllique, sur un terrain entièrement clôturé de 5000 m² environ qui est un véritable parc. Le domaine est équipé de double vitrage et est en parfait état, sans travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1576623 - Réf Superimmo : ANVXWE6UF
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 762 m²Piscine
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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