Vente maison 450 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Neufchâtel-en-Bray (76270)

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1 957 €/m²

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE DIEPPE

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Description

Ancien pressoir du XVIIIe siècle composée de 2 habitations, rénové sur 230 m² sur un terrain arboré de 6 332 m² à Bures-en-Bray, 76.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Terres et Demeures de Normandie vous présente une propriété dexception, empreinte dhistoire et de charme, nichée au cur du village de Bures-en-Bray. Cet ancien pressoir du XVIIIe siècle, merveilleusement restauré, incarne le style normand traditionnel, avec ses colombages et son allure pittoresque, tout en offrant un confort moderne. Sur un terrain arboré de 6 332 m², cette propriété se compose dune maison principale de 170 m², dun gîte indépendant de 60 m² et dune dépendance au style typiquement normand. Pour la maison principale, dès lentrée, vous serez séduit par le vaste séjour et la salle à manger, dune superficie généreuse de 75 m² agrémentée de sa cheminée d'époque et d'un poêle à granulé pour plus de confort, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. Quelques marches mènent à une cuisine aménagée, parfaitement intégrée au caractère de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle deau, un WC indépendant et un accès à une cave, offrant un espace de rangement et un local technique. À létage, un charmant palier, idéal pour aménager un bureau, dessert une première chambre dun côté, et de lautre, deux chambres supplémentaires ainsi quune salle de bains avec WC. Idéal pour accueillir des hôtes ou développer une activité de location, le gîte de 60 m² offre un séjour chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée. À létage, deux chambres, une salle deau et un WC indépendant apportent tout le confort nécessaire. Un garage/atelier de 20 m² jouxte le gîte, offrant des possibilités dextension ou daménagement. Un ancien bâtiment au style normand complète cet ensemble immobilier. Il peut servir de lieu de stockage pour le matériel de jardin ou être réaménagé selon vos besoins. Implantée au centre de Bures-en-Bray, cette propriété vous invite à plonger dans lhistoire de la Normandie, tout en profitant de la tranquillité dun cadre bucolique. Le vaste terrain de plus de 6 000 m² offre de nombreuses possibilités daménagement paysager ou de loisirs en plein air. Cet ancien pressoir restauré, au charme inégalé, est une rare opportunité pour les amoureux de larchitecture normande et de lhistoire, cherchant un lieu de vie empreint de caractère et de sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 971 et 2 667 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 hors honoraires). Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N° 898 657 481

Publiée le 06/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 270049105 - Réf Superimmo : ANVXXF5Z5

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²

19 995,22 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8085/fees_document.pdf?1643426681

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 332 m²	Année de construction : 1789
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 971 € / an

Maximum : 2 667 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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