Vente maison 371 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Neuville-sur-Sarthe (72190)

iad France - Hugo Meignant (06 24 76 34 06) vous propose : Découvrez cette charmante maison de campagne située dans un cadre naturel préservé à Neuville-sur-Sarthe, à proximité du Mans. Divisée en deux résidences, dont une destinée aux chambres d'hôtes et gîtes, cette propriété mêle avec harmonie le confort moderne et le cachet d'antan.
La maison principale, de 130m² environ, érigée en 1974, présente un spacieux salon-séjour confortable avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste bureau.
Une extension indépendante ajoutée en 2009 offre 100m² environ supplémentaires, comprenant un agréable espace de vie et trois chambres avec salles de bains privatives.
Nichée sur un vaste terrain de 4180m² environ, cette propriété offre un environnement authentique, agrémenté d'un ruisseau serpentant à travers le paysage et d'un étang paisible, offrant ainsi une véritable évasion pour les amateurs de nature.
Cette propriété est équipée d'un système de chauffage écologique et économique combinant une pompe à chaleur à une option de secours au fioul pour les mois les plus froids, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant EI (ID 80384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 371 000 €

Prix au m² : 1 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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HUGO MEIGNANT - IAD

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