Vente maison 1 790 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

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7 783 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Emmanuelle WILLAY - eXp France

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Description

Découvrez cette élégante maison de ville de 230 m² située dans le prestigieux quartier du Parc Impérial, offrant une vue imprenable sur la cathédrale russe. Cette villa, construite sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'un bassin chauffé avec nage à contre-courant et d'une magnifique terrasse sur le toit équipée d'une cuisine d'été.
La maison comprend 5 chambres, plusieurs salles d'eau, un grand double séjour avec accès à la terrasse et une double cuisine. Les deux niveaux supérieurs constituent l'habitation principale, tandis que le niveau inférieur, relié aux autres étages, est aménagé en un spacieux appartement de 2 pièces avec entrée indépendante.
Orientés plein sud, le jardin et les terrasses sont parfaits pour profiter des longues soirées d'été en toute tranquillité. Un garage séparé, situé à quelques mètres de la villa, peut accueillir 3 à 4 voitures et offre des espaces de stockage supplémentaires.
Cette propriété allie charme, élégance et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Venez la découvrir dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr 1,700,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4870€ ~ 6650€

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 5736788G - Réf Superimmo : ANVXX2RO7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 7 783 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 89 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 700 500 €. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²	3 niveaux
Piscine	Vue dégagée
Garage	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation	4 salles de bain
5 wc	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 870 € / an

Maximum : 6 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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