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Vente maison 2 350 000 €
230 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nice (06100)

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  • 10 217 €/m²
  • Cuisine de 22 m²
  • Piscine
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Description

Nice Gairaut Villa piscine Vue Mer
Au cœur du quartier de Gairaut, dans un environnement verdoyant au calme absolu, venez découvrir cette magnifique villa provençale avec piscine sur un terrain de 2500 mètres, offrant une vue magnifique sur la ville et la mer.
Cette maison d'environ 230 m2 habitables, est composée au RDC d'un vaste séjour avec coin cheminée de 55 m2 ouvrant sur une large terrasse, d'une cuisine équipée de 20 m2 totalement rénovée et d'une chambre de maitre en suite.
A l'étage 3 chambres dont l'une en suite et une troisième salle de bains complètent l'espace nuit.
A l'extérieur une magnifique piscine au sel baignée de soleil, un terrain de pétanque et un jardin aménagé d'essences méditerranéennes, d'oliviers et citronniers permettent de profiter agréablement de ce lieu magnifique.
Un garage et de nombreux stationnements sont également a disposition au sein de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 84637585 - Réf Superimmo : ANVXVM2AP
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Caractérisques
Prix de vente : 2 350 000 €Prix au m² : 10 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² (carrez : 230) - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudVue sur mer, sur montagne
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 22 m²
Séjour de 55 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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