Vente maison 285 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nouans-les-Fontaines (37460)

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1 239 €/m²
Exclusivité

Franck LOISON - SAFTI

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Description

Située à Nouans-les-Fontaines, cette propriété de 230 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre idéal pour l’exploitation d’un gîte touristique. Avec son terrain de 1992 m², cette maison spacieuse et bien agencée est une opportunité parfaite pour un projet de location touristique à fort potentiel.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 230 m² sur 2 niveaux.
Nombre de pièces : 7, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des familles ou des groupes.
Confort moderne : 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, et une grande pièce de réception idéale pour des événements.
Espaces extérieurs : Terrasse, abri de jardin, puits, cave et dépendances (appentis et local de stockage de 14 m²), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Potentiel de revenus locatifs élevé grâce à la proximité des châteaux de la Loire et d’autres sites touristiques majeurs comme le zooparc de Beauval.
Capacité d'accueil idéale pour les familles et les groupes, avec un potentiel d’optimisation des périodes de location.
Pourquoi investir ?
Avec une demande touristique croissante et une localisation de choix, cette propriété offre une opportunité rare d’investir dans un gîte avec un fort potentiel de rentabilité. En tant que spécialiste des propriétés touristiques, Franck LOISON vous accompagne pour maximiser votre retour sur investissement.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491 - SAFTI – LOISON Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 05/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1331391 - Réf Superimmo : ANVXWGGIS

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 239 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 992 m²	Année de construction : 1870
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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