Vente maison 499 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orgerus (78910)

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2 170 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Jean COCITA - OPTIMHOME

22 avis

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Description

Jean COCITA vous propose de découvrir cette maison traditionnelle spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d'un écrin de verdure !
Située dans un environnement campagnard paisible, cette maison traditionnelle de 220 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Son vaste jardin de 1953 m² vous invite à profiter pleinement du calme et de la beauté des paysages environnants.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, un WC séparé, une salle de bain avec douche.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
Le sous-sol offre un espace aménagé de 75 m² pouvant servir de salle de jeux, de réception ou de location séparée. Il comprend également un garage, un bureau, une chaufferie et un atelier.
Pour agrémenter vos soirées d'hiver, un poêle à bois trône dans le séjour double de 40 m², apportant une touche de chaleur et d'authenticité à la pièce.
ECOLES et COMMERCES à PROXIMITE
Cette maison réunit tous les atouts pour une vie paisible et confortable à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean COCITA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 621 489 Greffe de VERSAILLES) 06 11 70 70 31 (réf. 560203 )

Publiée le 17/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035698768 - Réf Superimmo : ANVXVIB11

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 170 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 953 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
2 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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