Vente maison 443 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

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1 926 €/m²
Meublée
Terrasse
4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique, au gaz

Nadine VERON - AXO & ACTIFS

06 60 62 10 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison de pays, dans un cadre typique d'un centre-bourg de village de la Vallée de l'Eure, entre Pacy-sur-Eure et Anet. Avec ses 8 chambres dotées de leur salle d'eau et sanitaire, cette propriété de 230 m2 à l'abri des regards est une opportunité rare sur le marché, à 1 heure de Paris (voiture et train) Caractéristiques principales : - une maison principale avec sa cuisine aménagée et équipée, les commodités et sa grande salle à manger dotée de sa cheminée ouverte. - deux escaliers, un qui vous mène au double salon avec poêle, lumière traversante, vue sur le Château et le bourg et vue sur le jardin et ses bois qui surplombent, un qui donne accès à une pièce palière, à deux chambres et à leur salle de bain, un ensemble "privatisable" ! - deux chambres et leur salle d'eau accessibles par le salon et qui ont aussi leur accès extérieur, encore "privatisable", - par un autre accès extérieur, dans la même annexe, vous avez à nouveau deux chambres et leur salle d'eau/WC, - une maison d'ami avec sa cuisine dînatoire, sa buanderie, ses deux chambres, sa salle d'eau/WC et sa terrasse au calme. - Parkings et extérieurs : une allée assez spacieuse pour accueillir 4 voitures dont deux sous préau, un accès à une grande cave, un jardin de plain-pied avec lilas, rosiers, clématites et son espace barbecue et terrasse, et, deux jardins suspendus bordés de bois avec vue à 180° sur le village - Tout ceci sur une parcelle de 1959 m2 au cœur du bourg, à 200 m du canal de l'Eure qui traverse le village. Pour résumer : Cette propriété de 1900 offre un cadre de vie rare en bon état, alliant charme, authenticité et confort. Avec ses nombreuses chambres et ses espaces de vie intérieurs comme extérieurs, à la fois intimistes et conviviaux, elle représente un réel investissement immobilier - idéal pour une grande famille, recomposée ou multigénérationnelle, ou, pour y continuer clef en main une activité de chambres d'hôtes sans travaux au cœur de la Vallée de l'Eure si touristique et attractive. A noter : "clef en main" car le mobilier, luminaire, électroménagers et éléments de sécurité sont compris dans le prix ! Contactez Nadine VERON au 06 60 62 10 42, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 903.327.711 Evreux. Plus d'informations sur (réf. 85002112010) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 20/04/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 85002112010 - Réf Superimmo : ANVXVJGPG

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Caractérisques

Prix de vente : 443 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002733/bareme.pdf

230 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 959 m²	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin	4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au bois, électrique, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	5 salles d'eau - 1 salle de bain
7 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

292 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2019.

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Historique des prix

20 août 2024

Baisse de 4,5%

443 000 €

15 mai 2024

Baisse de 5,1%

464 000 €

20 avril 2024

489 000 €

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NADINE VERON - AXO & ACTIFS

Siren : 903327711