Vente maison 315 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pailly (89140)

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1 370 €/m²
Exclusivité

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Description

A PAILLY, au Nord de l'Yonne limitrophe de la Seine et Marne, venez découvrir cette belle propriété familiale à la campagne avec tout le charme de l'ancien composée : rdc : d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec accès à une véranda fermée très agréable pour déjeuner au calme, un dégagement, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine pouvant selon vos projets servir de salle de jeux, bureau ou dortoir pour accueillir votre famille, un couloir avec placards, deux chambres et une salle d'eau. Un studio indépendant avec pièce de vie - kitchenette, salle d'eau et WC, un garage attenant et une cave complète la maison principale Une grande dépendance bien pratique pour y créer votre espace bricoleur ou exploiter vos talents d'artiste. Cette propriété après des travaux de rafraichissement à prévoir offre un cadre de vie agréable avec de multiples possibilités. Son jardin clos et arboré de 2677 m² vous permettra de profiter de belles soirées en toute intimité. Idéale pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique pour devenir propriétaire. ! Une visite s'impose, contactez moi.!!!!

Publiée le 03/06/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 3076 - Réf Superimmo : ANVXVXG89

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 370 € / m²
Taxe foncière : 1 362 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141942.pdf

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 677 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 56 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2021.

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