Vente maison 169 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Paizay-le-Chapt (79170)

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735 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine équipé

Gendre Julien - Dr House Immo

06 70 02 27 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ensemble de 2 maisons pour un total de plus de 230 m2 à finir de rénover. Habitable en l'état.
La première maison est composée comme suit :
- 1 entrée
- 1 salle à manger avec un insert
- 1 cuisine équipée et ouverte
- 1 salon / séjour avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes de plus de 31 m2
- 1 WC
- 1 pièce à finir d'aménager pouvant devenir : une chambre en rdc - 1 arrière cuisine - 1 buanderie
A l'étage :
- 1 palier
- 3 chambres (11.60 m2 -17.60 m2 - 20 m2 )
- 1 pièce donnant sur une chambre et salle de bains à finir pouvant être transformée en futur dressing
- 1 salle de bain avec baignoire balnéo + WC
La deuxième maison est composée comme suit :
- 1 salle à manger avec une cuisine équipée et ouverte
- 1 salon
A l'étage :
- un couloir
- 3 chambres (env. 13 m2 chacune) dont une avec un coin salle d'eau
- 1 salle de bain avec WC
De plus :
- La majorité les fenêtres sont en double vitrage
- Les toitures des habitations sont en bon état !
- Le terrain est entièrement clos
- La Charpente est ok
- Il y a Attenant aux maisons : un garage, préau (toiture à revoir), dépendances et petits toits
Le tout sur une parcelle de plus de 854 m2 avec un jardin d'agrément supplémentaire à env. à quelques mètres de la maison de 535 m2
Assainissement individuel est non-conforme
La maison se situe à env. de 10 mn de Brioux sur Boutonne - 16 mn de Melle - 30 mn Saint Jean d'Angély - 40 mn de Niort - 1h15 de La Rochelle Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 80110DHI1340 - Réf Superimmo : ANVXX0CD3

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 735 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 389 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1800	Coin cuisine équipé
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2020.

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