Vente maison 595 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

Palau-del-Vidre (66690)

iad France - Suzanne O'reilly (06 74 00 58 56) vous propose : Un mas de 80m² environ et une grange aménagée en habitable de 150m² environ sans vis à vis sur terrain agricole de 1ha71a72ca avec multiples arbres fruitiers à 10 minutes de la plage d'Argeles sur Mer. Chemin d'accès goudronné , portail motorisé coulissant plus portillon à serrure. Forage profondeur 55m² environ et pompe immergée. Fosse septique. Electricité par EDF. Chauff eau solaire. Toiture et vide sanitaire isolé.
Le rez-de-chaussée du mas comprend une cuisine américaine qui s'ouvre sur une terrasse en bois orientée vers l'est, un salon/séjour avec un insert à bois, une salle de bain avec une baignoire balnéo, des toilettes séparées, ainsi qu'une magnifique véranda exposée au sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un autre WC indépendant.
La grange est isolée et chauffée, et se compose de 5 pièces, dont une belle entrée, une pièce de 40 m² environ utilisé comme salle musicale, un bureau, une cave, une buanderie équipée d'un chauffe-eau solaire, une autre grande salle ainsi qu'une spacieuse mezzanine/dortoir. La hauteur sous plafond est généreuse et de grandes et belles portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse orientée vers l'est.
Le terrain arboré offre également plusieurs aménagements dont des douches et toilettes aux normes handicapés, des tunnels agricoles, deux mobil homes équipés en électricité, des abris voiture et des ateliers pour le rangement et les travaux, une yourte de 33m² environ pour un espace polyvalent, ainsi qu'un magnifique préau de 105m² environ avec un toit végétal idéale pour les concerts et évènements.
Vous y trouverez également une piscine hors sol de 10,5 mètres sur 4 mètres.
Le terrain est agrémenté d'une grande variété d'arbres fruitiers tels que des abricotiers, des pêchers, des fraisiers, des framboisiers, des orangers, des mandariniers, des pamplemoussiers, des plaqueminiers, des cerisiers, des pruniers, des figuiers et des goyaviers. De plus, vous pourrez profiter des légumes de saison tels que des tomates (variétés anciennes), des courgettes, des carottes, des salades, des blettes, des concombres, des courges, des potimarrons, des betteraves, etc. Tout est prévu pour réaliser de délicieuses confitures variées, des chutneys, du nectar de pêche, du sirop de sureau, et bien d'autres gourmandises. Il y a de l'irrigation sur l'ensemble des parcelles.
De plus, il est possible d'acquérir ce bien avec du matériel agricole inclus, comme un tracteur Massey Ferguson 140, gyrobroyeur à marteau baby, un sillonner, rotavator, Canadienne, pulvérisateur, une débroussailleuse et bien d'autres équipements encore.
Idéale amoureux de la nature. Contactez moi pour plusieurs renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 2 587 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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SUZANNE O'REILLY - IAD

Siren : 433514221 - N° de carte professionnelle : 77022021000012191

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