Vente maison 570 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paron (89100)

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2 478 €/m²

Martial DELENCRE - iad

06 64 21 81 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Martial Delencre (06 64 21 81 24) vous propose : A 5 minutes de Sens et de ses commodités Magnifique Villa de 3 ANS.
Rare et prestigieuse cette villa contemporaine est composée d'une large entrée avec rangements, d'une élégante et lumineuse pièce de vie de plus de 85 m² environ donnant un accès direct à la terrasse de 120 m² environ exposée plein Sud ainsi que sa piscine chauffée (4x7),d'une cuisine IXINA aménagée équipée haut de gamme, d'une première suite parentale d'environ 40 m² environ avec dressing, salle d'eau et WC, de deux autres suites de chacune 19m² environ avec leur dressings et salles d'eau et pour finir le coté nuit, une dernière chambre de plus de 12 m² environ avec dressing.
Aussi, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
En plus de sa piscine chauffée cette villa est dotée d'un sauna 6 personnes avec son point d'eau.
Attenant à la maison, un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que du rangement.
Côté extérieur, vous serez séduit par un terrain plat clos et arboré de 5000 m² environ qui vous apportera calme et tranquillité.
Points Techniques,
- Chauffage Pompe à chaleur Air Air ( deux groupes)
- Assainissement collectifs
- Interphone caméra avec ouverture à distance
- Portails et portillon électrique
-Fibre optique
- Local technique (pompe à chaleur piscine)
- Piscine 7x4 en dur avec liner
GARANTIES DECENNALE
VISITE 7 SUR 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Delencre EI (ID 21441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/04/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1504236 - Réf Superimmo : ANVXVCWOC

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix

13 décembre 2024

Baisse de 1,7%

570 000 €

2 avril 2024

580 000 €

Localisation

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MARTIAL DELENCRE - IAD