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Vente maison 299 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Patay (45310)

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  • 1 300 €/m²
  • Cuisine de 18 m²
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Description

MAISON ATYPIQUE - 7 PIECES - 230 m²
J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante Maison de Pierre 7 pièces édifiée sur un terrain d’environ 1200 m² sans vis à vis. Cette demeure d’exception saura vous charmer avec ses larges volumes permettant de se projeter et d’optimiser l'espace facilement.
Ce bien vous offre : 1 entrée, 1 séjour de 100m² (ouvert coté jardin) - belle hauteur de plafond cathédrale (7,50m) , 1 cuisine fermée & équipée avec accès jardin également, 1 wc indépendant.
Exposition S/E & N/O - Lumière traversante.
A l'étage : 1 grande mezzanine (27m²) - (possibilité bureau et/ou chambre ou autre), 1 salle d'eau avec wc intégré, 2 chambres. Au deuxième niveau : une troisième chambre mansardée. Pas de copropriété, double vitrage, pompe à chaleur, insert. Garage 30m² : Possibilité de garer 2 voitures. Proche écoles, commerces et toutes commodités. A 12 km² de N20 et A10, à 30kms d'Orléans.
Bien RARE, lumineux et paisible. Idéal pour une famille. Vous êtes Artiste ? Cet environnement calme et verdoyant est propice à la création.
A visiter sans tarder pour se rendre compte du potentiel. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Leïla HAMLAOUI - Agent commercial - EI - RSAC 849160494 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 21/02/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84186978 - Réf Superimmo : ANVXUXEJI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

230 m² - 7 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 18 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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