Vente maison 649 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Pibrac (31820)

iad France - Karine Serra (06 82 87 78 59) vous propose : Pibrac / Brax à 8 Km de Toulouse, rare sur le secteur, Maison de maître / toulousaine T6 de 230 m2 sur 1000 m2 de terrain avec piscine.
Charme absolu et matériaux de qualité pour cette rénovation de qualité : tommettes, briques / galets, pierres de taille, fermettes, pour cette propriété exceptionnelle alliant charme de l'ancien et prestation modernes haut de gamme.
Cette propriété développe au rez-de-chaussée salon, salle à manger, salon, cuisine, avec tommettes et piano gastronome, chambre d'amis, salle d'eau.
A l'étage :
-une suite parentale époustouflante de 40m2 avec accès privatif, poutres, cheminée monumentale, briques, dressing aménagé et salle de bain baroque
- un espace enfants/ados composé de trois chambres, d'une salle de jeux, d'une belle bibliothèque
- un bureau
Une salle de sport, une piscine, un jardin sans vis-à-vis sont quelques uns des atouts de cette demeure au charme intemporel.
Impossible de résister au charme et aux prestations de cette propriété exceptionnelle !
Accès direct à la gare de Brax /Leguevin, au Tisseo ligne 32 qui dessert collège et lycée et à la la forêt de Bouconne pour les ballades en famille ou les sportifs émérites le tout à 25 minutes de la place du Capitole !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Serra EI (ID 79909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 2 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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KARINE SERRA - IAD

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