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Description

COUP DE COEUR pour cette maison entièrement rénovée à Plouër sur Rance. Sur 230m² habitable, et 1000m² de terrain, venez découvrir cette maison familiale aux très belles prestations, et aux excellentes performances énergétiques. Au RdC vous disposerez d'1 hall d'entrée, d'1 salon-salle à manger de 60m² avec accès direct au jardin, 1 cuisine de 15m² aménagée et équipée donnant sur la terrasse piscine, 1 suite parentale (dressing, salle d'eau privative, wc séparé), 1 dégagement avec placards, 1 bureau, 1 buanderie, et 1 wc invité. Au 1er étage autour d'un très grand palier de plus de 20m² aménagé en salon TV, s'organisent 4 chambres aux beaux volumes, ayant toutes des placards sur-mesure, et une vue sur le jardin, 1 salle de bain (douche, baignoire, et double vasque) et 1 wc séparé. Au sous-sol complet de la maison: 1 garage double (avec branchement voiture électrique, porte électrique), 1 atelier, 1 espace technique (pompe à chaleur, piscine, aspirateur centralisé) et enfin 1 cave à vin à l'hygrométrie parfaite.
Stationnement à l'arrière de la maison pour 4 véhicules en plus du garage. Jardin paysagé exposé Sud-Ouest de plus de 800m², et la piscine ( chauffée - entretien automatique) est exposée Sud également. A deux pas du centre bourg de Plouër (écoles, commerces).
Cette annonce vous est présentée par l'Agence Era les Remparts. 0299404313

Publiée le 28/07/2023 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1445__673344 - Réf Superimmo : ANVXT19D3
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Caractérisques
Prix de vente : 702 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 052 € / m²

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 675 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173108.pdf

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 004 m²Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine1 garage - 6 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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