Vente maison 799 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Quiberon (56170)

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3 474 €/m²
Terrasse
1 Garage

Pierre-Yves MILIN - iad

87 avis

06 15 37 33 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pierre-Yves Milin (06 15 37 33 55) vous propose : 'BARADOZ' ! La maison-paradis, au calme, ENTRE LANDE ET OCEAN …
Quelle que soit la saison, cette maison en cOEur de village et au pied de la côte sauvage, offre une parenthèse de calme et de douceur... au contact permanent avec la nature !
Ce qu'on aime : se retrouver immédiatement sur les chemins qui mènent vers les couchers de soleil légendaires … se sentir appartenir à ce coin de paradis, et profiter égoïstement des plus beaux spectacles de la presqu'île.
A 10mn en vélo du centre-ville et de la gare, cette maison familiale offre :
Au rez-de-chaussée :
- une belle véranda avec cheminée à éthanol qui permet de jouir de la luminosité toute l'année
- un grand double séjour, convivial et lumineux, ouvert sur sa terrasse plein Sud
- une cuisine familiale dînatoire, aménagée et équipée
- un bureau-buanderie (qui peut devenir une chambre de plain pied) à côté d'une salle de douche
A l'étage :
- un palier dessert 4 chambres (dont 2 avec mezzanines) et une salle de bain
- une suite (5e chambre avec sa mezzanine) autonome avec sa salle de douche attenante, son espace de vie et sa kitchenette peut également être louée indépendamment sans influer sur le confort et l'intimité de la famille , cette option permet de participer à l'investissement du projet d'acquisition !
Le confort est complet avec :
- un garage 2 places permettant de garer sa voiture (son matériel de plage... ses boards... son bateau... ses vélos ...?)
- un cabanon de jardin
Ce qui la rend également exceptionnelle :
- Cette maison est très écologique et permet des économies d'énergie avec ses excellentes notes (A) !
- La production d'énergie sur géothermie et avec chauffage au sol, ainsi que la construction très bien isolée, assurent un confort de vie toute l'année !
Si vous rêvez d'un grand terrain, vous aurez également la possibilité d'acquérir un terrain attenant en option...
Si le paradis vous dit... c'est ici ! Contactez-moi pour une visite coup de cOEur
à très bientôt
Un conseiller disponible 7j/7 pour VOS projets immobiliers !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Milin EI (ID 28629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 1583059 - Réf Superimmo : ANVXWP7GI

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 337 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2011
Séjour de 18 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 876 € / an

Maximum : 1 186 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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