Vente maison 897 000 €

230 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Arles (13200) - Raphèle-lès-Arles

DOMINIQUE CRETE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE MAS PROVENCAL DE 230 M2 ENVIRON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES
Petite histoire du mas provençal:
En 1923 la famille Malarte, bien connue à Arles avec son célèbre café Malarte achète le Mas Mon Souci. Situé à 8 kms de la Capitale de la Camargue et des Alpilles, le mas Mon Souci trône au milieu des vastes prairies irriguées par le canal de Craponne. Sylvain Prudhomme dans son roman 'Légende' retrace une partie de l'histoire de cette famille installée dans le pays d'Arles depuis un siècle.
L'habitation principale d'une surface de 110 M2 environ comprend en RDC un salon salle à manger avec insert donnant sur des terrasses, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un wc indépendant, deux chambres dont une parentale, un cellier et un accès au garage.
En R+1 on trouve 3 chambres, un wc et une salle de bain.
Une piscine de 10X5 et son pool house avec cuisine d'été viennent agrémenter le mas.
Attenant à l'habitation principale, un logement d'environ 70m2 est à rénover ainsi qu'une remise d'environ 70m2.
Dans l'enceinte du mas se trouve la maison 'du gardien' d'environ 50m2 avec son jardin clos, un hangar d'environ 200m2 et un atelier de 90m2.
Le terrain de la propriété s'étend sur 80 000 m² de terres à l'arrosage.
Rentabilité locative:
fermage foin de Crau AOC: 6000/8000 euros par an.
Locataire maison du gardien: 7440 euros/an
Vidéo mas:
On trouve une école primaire à moins de 10 minutes : l'École Primaire Louis Pergaud. Niveau transports en commun, il y a les gares Saint-Martin-de-Crau et Arles dans un rayon de 10 km. L'autoroute A54 et les nationales N113, N568 et N572 sont accessibles à moins de 10 km.
Anne DERUY et Dominique CRETE de votre agence vous invitent à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en les contactant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 897 000 €

Prix au m² : 3 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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KELLER WILLIAMS

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