Superimmo
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Vente maison 675 000 €
230 m²
14 pièces 14 p
9 chambres 9 ch
Ratières (26330)

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  • 2 935 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

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Description

Cette bâtisse offre non seulement une vue panoramique imprenable sur les majestueuses montagnes du Vercors, mais également une intimité totale, loin de l'agitation urbaine. Cette ancienne ferme restaurée en partie, située à seulement 6km de toutes les commodités de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Avec la gare TGV de Valence et l'autoroute A7 à seulement 30 minutes, vous êtes toujours à proximité des grandes villes. Trois habitations distinctes sont présentes dans ce lieu unique. La première résidence, d'une superficie généreuse de 113m² répartie sur deux niveaux, ouvre sur la pièce de vie au rez-de-chaussée, tandis que quatre chambres et une salle d'eau composent l'étage. Une cheminée au bois où un chauffage électrique est disponible pour cette habitation. La deuxième habitation, d'une surface de 70m², ouvre dans sa véranda lumineuse et sa pièce de vie conviviale. Avec trois chambres et une salle de bains, elle offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. Son système de chauffage à gaz à condensation garantit le confort. La dernière maison, dotée d'une véranda accueillante, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'une salle d'eau, complète ce trio harmonieux. Son chauffage au gaz à condensation assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Deux garages fermés, un préau, deux caves dont une voûtée, et de vastes granges aménageables sur une surface totale d'environ 600m², offrent un potentiel incroyable pour des projets futurs. Toutes les habitations bénéficient de chauffe-eaux solaires, Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Publiée le 24/04/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 345DA - Réf Superimmo : ANVXVKIRI
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 2 935 € / m²
Taxe foncière : 1 601 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf

230 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 10 445 m²Orientation : Est
1 cave2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 260 € / an
Maximum : 7 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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Infos légales : 897503314
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