Vente maison 395 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

Renage (38140)

iad France - Jessica Bruno-Cannavo (06 24 48 09 16) vous propose : MAISON ENSEMBLE IMMOBILIER DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS JARDIN PISCINE PARKING RENAGE
En exclusivité, ensemble immobilier situé en plein coeur de Renage, proposant 2 logements indépendants de 145 et 85 m² pour une surface totale de 230 m² sur un terrain de 440 m².
Idéal pour les familles en quête de confort et d'indépendance ou acquéreurs souhaitant disposer d'un appartement destiné à la location.
Logements modernes, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Charme garanti pour cet ensemble alliant espace, confort et potentiel locatif.
Le premier logement, d'une surface de 145 m² est situé au rez-de-chaussée de la bâtisse. Il est composé d'une spacieuse pièce de vie de 55 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, des toilettes ainsi que des rangements.
A l'étage, nous retrouvons 4 chambres dont une de 33 m2 au sol, une salle de bain entièrement rénovée en 2024 avec matériaux de qualité, ainsi que des toilettes avec point d'eau.
Le second logement, un duplex mezzanine d'une surface de 85 m² situé au 2ème étage, disposant de son accès indépendant par un escalier extérieur. Il est composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte sur séjour, un accès à la terrasse, des toilettes ainsi que des rangements.
A l'étage, il dispose d'une belle mezzanine avec poutres apparentes de 16 m2, une chambre de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Côté extérieur, cet ensemble immobilier dispose d'une belle terrasse aménagée avec une piscine semi-enterrée ainsi qu'une terrasse couverte pouvant accueillir une cuisine extérieure.
Cadre idyllique pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.
- Rénovation complète en 2000 avec menuiseries (double vitrage), plomberie, électricité, toiture remaniée avec isolation, gros oeuvre, dalle isolée, etc.
- Chaudière à condensation gaz neuve (septembre 2023)
- 2 compteurs électriques indépendants pour les logements
Située sur un secteur recherché de Renage, cette maison allie le confort d'une maison et son jardin avec la proximité des commodités.
Charme garanti, alliant espace, confort et potentiel locatif.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bruno-Cannavo EI (ID 47457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 1 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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JESSICA BRUNO-CANNAVO - IAD

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