Vente maison 720 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Riorges (42153)

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3 130 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose en exclusivité à la vente cette propriété aux portes de Roanne sur la commune de Riorges dans un clos privé, sécurisé et calme. La propriété se compose d'une maison de 180 m2 et d'une maison annexe de 50 m2. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un grand et lumineux séjour avec une cuisine équipée et aménagée de 72m2. La cuisine a été entièrement refaite avec des prestations haut-de-gamme. La salle à manger offre une hauteur sous-plafond impressionnante grâce à son plafond cathédrale. De plus, une buanderie, une chambre de 15m2 ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing de 25 m2 complètent ce niveau. Les pièces de vie ouvrent sur différents extérieurs : un jardin japonais avec bassin et une terrasse avec piscine et pool-house. A l'étage, une mezzanine baignée de lumière a été aménagé en espace de jeux et offre de nombreux rangements. Deux chambres de 11 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'étage. A l'extérieur, nous retrouvons une dépendance aménagée en "maison d'amis" de 50m2 climatisée avec un séjour-cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage double avec porte motorisée et de nombreux emplacements de parkings privatifs. Propriété entièrement sécurisée, sans vis-à-vis et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 669 - Réf Superimmo : ANVXWQUHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 130 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	2 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002