Vente maison 514 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rixheim (68170)

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2 235 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sweet Home Conseil

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Description

A RIXHEIM,
Secteur romains, dans rue à sens unique, vaste maison d'architecte de 240m2, 6 pièces, aux volumes généreux!
Au rdc: vaste séjour traversant de 51m2, bénéficiant d'un kacheloffe, d'une climatisation; cuisine spacieuse de+ de 20m2, 2 chambres, salle de bain équipée,wc, plusieurs terrasses.
A l'étage: 2 chambres, grenier (possibilité de chambre supplémentaire) salle de bain éq, wc, buanderie, belle terrasse intimiste.
Au sous sol: se trouvent pas moins de 3 chambres, salle d'eau, wc, cave, garage large de 40m2.
En bonus accessible par le séjour, superbe espace clos d'env 50m2 dédié à votre détente: piscine maconnée avec vue sur le jardin, salle d'eau.
Le tout sur une parcelle totalement arborée et close de + de 10 ares avec cour jardin, terrasses, potager.
Cette construction de qualité en excellent état général peut convenir à différents projets: bi famille, profession libérale, et vivable de plain pied!
Enorme potentiel!
Contactez fabien dabrowski 06.84.33.22.54.
Agent immobilier et courtier en prêt.
Toutes nos offres sur:
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraire charge vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2583 - Réf Superimmo : ANVXX9NOP

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Caractérisques

Prix de vente : 514 000 €	Prix au m² : 2 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sweethomeconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

230 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1974	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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