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Description

Bienvenue dans cette maison d'exception et atypique, entièrement restaurée, en plein coeur de Romans. Avec ses 230 m2 de style loft, grands volumes et espaces lumineux, cette habitation est une véritable pépite.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une chambre avec salle d'eau privée, d'une salle de sport, d'une buanderie et de toilettes. Un grand garage carrelé de 60 m2 est prêt à accueillir deux véhicules grâce à un portail motorisé.
Au second demi-niveau, un bureau de 24 m2, une grande pièce de vie de 75 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis, vous attendent. Le troisième demi-niveau offre deux chambres de 16 et 13 m2, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Une des chambres dispose également d'une terrasse privée de 10 m2.
Cette villa est équipée de tout le confort moderne : chauffage par pompe à chaleur air-eau avec chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, huisseries en PVC avec volets roulants électriques et murs en pierre apparents.
Qualité des matériaux, finitions impeccables et touches de charme. Vous serez séduits dès la première visite.
Saisissez l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Vidéo sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/12/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 765_IP21855 - Réf Superimmo : ANVXUBHWK
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme-print_2159

230 m² - 6 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 2,3%

417 000 €
17 mars 2024

Baisse de 2,5%

427 000 €
20 décembre 2023
438 000 €
Localisation
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