Vente maison 139 500 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Roubia (11200)

Liberkeys vous propose cette grande maison de village de 230m² sur trois niveaux, elle est située au cœur du village de Roubia entre Narbonne et Carcassonne.
Le village dispose d'une école, d'une crèche ainsi que toutes commodités dont vous avez besoin grâce à Lézignan-Corbières qui se situe à 10minutes.
Avec le canal du midi traversant, la maison est idéalement située pour profiter de tout ce que le village a à offrir, à pied ou à vélo.
Grande maison avec beaucoup de potentiel, travaux à prévoir dans certaines pièces.
L'extérieur de la maison est en parfait état, la toiture a été refaite il y a trois ans.
Double vitrage sur la totalité de la maison ainsi que l'isolation entière a été réalisée.
Sur le bien:
Elle se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, d'un dégagement/rangement, d'un toilette, d'une grande pièce qui fait office de garage pour le moment, d'un séjour avec possibilité d'agrandissement sur la grande cuisine toute équipée et fonctionnelle ainsi qu'une cheminée qui est en marbre de Caunes.
Au premier étage:
Elle se compose d'un grand couloir qui mène sur cinq chambres, d'une salle de bain avec une magnifique douche à l'italienne, d'une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un grand placard.
Au deuxième étage:
Elle se compose de trois grandes pièces à aménager selon vos besoins, d'une salle de bain, d'un espace extérieur avec une terrasse exposée sud-est sans aucun vis-à-vis et pour finir d'une pièce de 10m2 qui peut se transformer en cuisine d'été juste derrière cette magnifique terrasse.
Les plus :
-Terrasse exposée sud-est avec possibilité d'une cuisine extérieure.
-Toiture et fenêtres neuves.
-Isolation effectuée dans toute la maison.
-L'accès au centre du village.
-10min de Lézignan-Corbières.
-Village calme et paisible traversé par le canal du midi.
-Aucun vis à vis.
-Ecole et crèche dans le village.
Concernant la taxe foncière, elle est de 1390 euros.
Que vous soyez investisseurs ou pas cette magnifique maison représente beaucoup opportunité, vous pouvez créer des chambres d'hôtes ou vous en servir comme gîte.
Vous pouvez également vous en servir comme une résidence familiale ou comme maison permanente en finissant de la rénover.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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