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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI – BIEN ATYPIQUE ET UNIQUE EN SON GENRE
Laissez-vous séduire par cette superbe rénovation mêlant cachet et modernité !
Vous y découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de 111 m² se composant d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur sa salle à manger et son séjour avec poêle à bois, 3 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains, 2 WC.
Un double garage de 66 m², buanderie et cave. Le tout sur un terrain clos de 945 m²
Côté éléments de confort, un aperçu de ce qui vous attends :
- Portes sectionnelles et portail motorisés
- Cuisine "Arthur Bonnet" équipée et aménagée "Arthur Bonnet", salles de bains haut de gamme
- Adoucisseur BWT
- Système de contrôle d'accès
- ensembles volets motorisés
- Double systèmes de chauffage et climatisation pour un confort d'été (6 ans)
- Toiture récente
- Système de récupération/captage des eaux
Le reste est à découvrir lors de votre visite...
Un bien rare, pensé dans les moindres détails pour vous offrir confort, modernité et caractère
Contactez votre agence ORPI pour une visite exclusive !
Visite virtuelle disponible après contact avec votre agence ORPI.
Référence agence : 1475
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Publiée le 06/04/2025 - maj le 31/05/2025 - Réf. agence : 4M55-915-F3E - Réf Superimmo : ANVXY9CE6
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 1 913 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement230 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 945 m²
1 niveauParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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